Dostali jsme od našeho čtenáře zprávu tohoto znění: „Správa domu vykazuje několik nestandardních momentů: – neposkytuje vyúčtování služeb ani správy, za to podává žaloby na částky, které by právě z těchto vyúčtování měly plynout…“ Ačkoliv neznám podrobnosti a nemám další relevantní informace, lze se v obecné rovině k těmto nestandardním momentům správy domu vyjádřit. SprávaPřečtěte si více o Náš čtenář: Správa domu vykazuje několik nestandardních momentů – neposkytuje vyúčtování[…]

Každé SVJ musí vést seznam svých členů. Jedním z velmi důležitých údajů v tomto seznamu je den vzniku členství ve společenství, který je přesně dán a není možné ho libovolně upravovat na základě toho, jak se kdo s kým dohodne. Proč je tento údaj tak důležitý? A proč je důležité, aby byl správný? Je toPřečtěte si více o Proč je důležité datum vzniku členství v SVJ?[…]

Nedávno jsem hovořil s jedním vlastníkem bytu. Ptal se mě, jak vysokou mám odměnu za výkon funkce v mém SVJ. V jejich domě má prý jejich předseda SVJ 16 000 Kč. Řekl jsem, že moje odměna je symbolická, ale práce na půl úvazku. Když něco dělám, dělám to pořádně a chci, aby to bezvadně fungovalo.Přečtěte si více o Na shromáždění nechodím, protože tomu nerozumím[…]

Nedávno se na nás (výbor) obrátil vlastník jednotky s tím, že potřebuje potvrdit od SVJ potvrzení o bezdlužnosti, které poslal v příloze e-mailu, jehož znění je uvedeno níže. Tento formulář dostal od realitní kanceláře, jejímž prostřednictvím prodal byt, tedy od odborníka v oblasti realit.   POTVRZENÍ O BEZDLUŽNOSTI / výši dluhu Tímto výslovně potvrzujeme, žePřečtěte si více o Realitní kancelář požaduje potvrzení o bezdlužnosti. O co jde?[…]

Co všechno patří mezi náklady na správu domu a pozemku? Nařízení vlády číslo 366/2013 Sb. upravuje mj. činnosti týkající se správy domu a pozemku. Některým osobám dělá problém určit, která služba je nákladem na správu domu a pozemku, a která služba je službou podle zákona číslo 67/2013 Sb, o službách. Vodítkem rozhodně není skutečnost, že vPřečtěte si více o Jak rozúčtovat náklady na správu domu a pozemku?[…]

Většina společenství vlastníků jednotek zajišťuje správu domu i pomocí dodavatelů, nejčastěji jde o administrativní správu – vedení účetnictví, evidenci plateb, upomínání dlužníků apod. Existují i SVJ (jde především o ta menší), které si vše zajišťují sama. Otázkou však je, zda v souladu s právními předpisy. Zde máme na mysli především rozúčtování nákladů na správu domuPřečtěte si více o Jak vybírat správcovskou firmu?[…]

Kontrolní komise, v případě jednočlenného orgánu kontrolor či revizor, je fakultativní volený orgán, na jehož členy se také vztahuje § 159 občanského zákoníku, stejně jako na členy výboru či předsedu SVJ. Jak už z názvu tohoto orgánu vyplývá, jeho smyslem a účelem je kontrola činnosti statutárního orgánu (výbor, předseda SVJ), a to především, zda statutárníPřečtěte si více o Kontrolní komise ano, či ne?[…]