Starejte se o svoje SVJ – ať už jako statutární či kontrolní orgán nebo jako vlastník
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Za téměř dvacet let v SVJ jsem slyšel spoustu důvodů, proč vlastník nedostane to, co chce vidět. Jedno mají společné:…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Za sedmnáct let, co sedím ve výborech SVJ, se mi stalo poprvé, aby po mně realitní makléřka chtěla odpověď na…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Na podcast 32 | Kupujete byt? Tohle o SVJ musíte vědět! | CASHFLOW INVESTOR, který je na YouTube, mě upozornil…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Ti, kteří bydlí ve vlastních bytech, moc dobře znají zasedání shromáždění. Často se jim říká chybně schůze. Zasedání shromáždění musí…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí (analýzu) veřejné části článku (AI). Pojištění odpovědnosti je důležité pojištění, které by měla mít sjednané každá korporace, ale i každý občan. Všichni toto pojištění…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí (analýzu) veřejné části článku (AI). Bylo napsáno mnoho článků o tom, jak vybírat profesionální předsedu (externího předsedu či zkráceně profipředsedu). Mnoho článků na internetu…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Mnoho (nejen) amatérských výborů SVJ si neví rady s nepřizpůsobivými vlastníky či nájemci. Třeba v pořadu České televize Černé ovce,…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). K napsání tohoto článku mě přivedla skutečnost, kterou jsem zjistil při hledání toho, co odkazuje z webu http://bekrpartners.cz na tyto…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Profesionální předseda či zkráceně profipředseda je velmi populární služba, kterou nabízí velké množství fyzických a právnických osob. Z mých zkušeností…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Velkým problémem v SVJ je, že členové výboru nemají potřebné znalosti. U tzv. amatérských výborů to není překvapivé, ale u…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Profesionální předseda, tzv. profipředseda či profi předseda, někdy také externí předseda, je služba, kterou poskytují nejen různé právnické osoby (firmy),…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Nezájem vlastníků o výkon funkce v SVJ se odráží v poptávce po profesionálních předsedech, tzv. profipředsedech. V případě fyzických osob…
Nečlenové si mohou poslechnout krátké shrnutí veřejné části článku (AI). Právo seznámit se s tím, jak osoba odpovědná za správu domu a pozemku hospodaří je zákonné právo vlastníka. Osobou odpovědnou…
Mezi naše nejčastěji využívané služby v posledních letech patří zastupování vlastníka vůči SVJ, která činí cca 90 % počtu našich klientů, zbytek, tedy cca 10 %, pak tvoří klienti ze…
Upraveno 20. 2. 2025 V praxi se až neuvěřitelně často setkávám s tím, že spolu s pozvánkou či v dostatečné lhůtě před zasedáním shromáždění nejsou zasílány podklady. Dle § 1207…
Prohlášení (dříve prohlášení vlastníka) je zásadní dokument, který upravuje vlastnické vztahy (vztahy mezi spoluvlastníky nemovité věci). Jedině v prohlášení je možné upravit vztahy mezi vlastníky jednotek, např. výlučné užívání některých…
Každý odpovědný vlastník se musí zajímat o to, co se děje s jeho majetkem, jak se s ním hospodaří, a také o tom rozhodovat. K tomu potřebuje určité znalosti. Bohužel…
Ačkoliv několik let neustále varuji před kombinací profesionální předseda a zároveň správcovská firma v jedné osobě, pořád se najde dost vlastníků, které takovou šílenou kombinaci vyžadují! Holt někteří v tak…
Většina lidí si myslí, že profesionální předseda je drahý a že se proto nevyplatí, že je lepší, aby to dělal někdo z vlastníků, byť ne zcela dobře, hlavně, že je…
Tak jako v běžném životě, i v „životě“ SVJ se vyskytují problémy. A není jich zrovna málo. Je to dáno i tím, že SVJ je poněkud specifické a ne každý…
