Rozhodování per rollam nemá nic společného se shromážděním Koncem minulého roku se mi dostala do rukou pozvánka na shromáždění vlastníků jednotek mimo zasedání (per rollam), které výbor jednoho středočeského SVJ rozeslal svým členům. Nestačil jsem se divit. Dělá si výbor tohoto SVJ ze svých členů legraci? Nebo výbor skutečně nemá základní a už vůbec nePřečtěte si více o Pozvánka na „Shromáždění vlastníků jednotek mimo zasedání (per rollam)“[…]

Jak jsme řešili přechod dluhů Přechod dluhů je často diskutovanou otázkou. Na toto téma jsem napsal několik článků. V tomto příspěvku vás seznámím s konkrétním případem, který jsem ve výboru řešil. Měli jsme velmi problematického vlastníka, který dlouhodobě dlužil, moc nespolupracoval při zajištění úhrady svého dluhu. Následoval soud, který naší žalobě v celém rozsahu vyhověl.Přečtěte si více o Případ z praxe: Přechod dluhů z převodce na nabyvatele[…]

Je SVJ nucený spolek, nebo není? Když jsem pročítal důvodovou zprávu k novele občanského zákoníku, o které jsem psal v článku Přechod dluhů. Návrh novelizace občanského zákoníku, překvapil mě názor JUDr. Pavlíny Brzobohaté, předsedkyně senátu OOK (občanskoprávního a obchodního kolegia) z Nejvyššího soudu ČR. JUDr. Brzobohatá v připomínkách k novelizaci občanského zákoníku mj. uvádí: „… ZároveňPřečtěte si více o SVJ jako nucený spolek?[…]

Proč zasedá shromáždění a co je jeho účelem? V příspěvku Správa SVJ a BD od advokátů? Jak od kterých jsem se zmínil o tom, jak zajistit, aby dům fungoval bez zbytečných dohadů na shromážděních, protože o podobné snaze výboru vím. V tomto článku se tímto problémem budu podrobněji zabývat. Připomeňme si nějaké informace, které sePřečtěte si více o Jak zajistit, aby dům fungoval bez zbytečných dohadů na shromážděních?[…]

Návrh novely občanského zákoníku Několikrát jsem se na tomto webu zabýval přechodem dluhů z převodce (prodávajícího) na nabyvatele (kupujícího). Nejprve jsem o tom psal v článku ze dne 10. 10. 2017 Realitní kancelář požaduje potvrzení o bezdlužnosti. O co jde? a podruhé v článku ze dne 16. 3. 2018 Přechod dluhů ještě jednou. Vyjádřil jsem vPřečtěte si více o Přechod dluhů. Návrh novelizace občanského zákoníku[…]

Jak chtějí advokáti spravovat SVJ? Služba Rejstříky SVJ, o které jsem zde několikrát psal, byla v podnikání v oblasti SVJ jen začátek. Nyní osoba, která za touto službou stojí, rozšířila svoji činnost i na správu SVJ a BD pod sloganem: „Správa SVJ a BD od advokátů“. Zarazilo mě, proč je zde opět slovo advokát, stejněPřečtěte si více o Správa SVJ a BD od advokátů? Jak od kterých[…]

Profesionální předseda SVJ je funkce, kterou nemůže vykonávat kde kdo Zájem vlastníků stát se členem výboru SVJ byl vždy minimální, pokud vůbec byl, a to i v případě (a tento případ je velmi častý), kdy (téměř) všechno za výbor dělala správcovská firma. Být členem výboru, tedy statutárního orgánu, je náročná a velmi odpovědná funkce, kteráPřečtěte si více o Jak vybírat profesionálního předsedu SVJ?[…]

Málokdo v SVJ si uvědomuje, jak důležitá a náročná je péče řádného hospodáře K napsání tohoto příspěvku mě vedly zkušenosti a informace, které jsem v poslední době získal. Několik firem si na tom, že koupí jejich služby splní výbor § 159 o. z., založilo, třeba i jen částečně, svoje podnikání. Dokonce, když advokáti inzerují svojiPřečtěte si více o Co znamená péče řádného hospodáře?[…]

Když jsem 13. 9. 2017 psal článek Splní výbor hlídáním katastru podmínky § 159 pro výkon řádného hospodáře? Rozhodně ne!, netušil jsem, že osoba či osoby znalé této služby, jejího obsahu, plnění a roční zkušeností s jejím používáním, mohou bez přemýšlení převzít můj závěr, že je to služba podle zákona o službách. Kdo je poskytovatelem aPřečtěte si více o Sledování rejstříků RejstrikySVJ.cz jako služba: To nejlepší na konec[…]

Koncem minulého roku jsem měl schůzku s advokátem (advokát je muž či žena, nikoliv jen muž, jak by se mohlo zdát) , kterého jsem si našel na internetu, protože současný advokát neodpovídá mým požadavkům. Nejde jen o hledisko odborné úrovně a znalostí, ale také o hledisko etické – hájení zájmů klienta, nikoliv hájení svých zájmůPřečtěte si více o Důvěřujete bezmezně svému advokátovi? I zde platí: Důvěřuj, ale prověřuj![…]