Stručný obsah příspěvku zde není uveden, protože je tento příspěvek chráněn heslem.
Přečtěte si více o Chráněno: Případ z praxe: Profesionální předseda navrhuje do stanov omezení práva vlastníků na zastupování a zavedení nucené práce!Začněte řešit problémy vašeho SVJ hned!
Blog
-
Lis, 7Čvc, 23
Případ z praxe: Změna prohlášení (vlastníka) aneb Soud nezná právo?
Prohlášení (dříve prohlášení vlastníka) je zásadní dokument, který upravuje vlastnické vztahy (vztahy mezi spoluvlastníky nemovité věci). Jedině v prohlášení je možné upravit vztahy mezi vlastníky jednotek, např. výlučné užívání některých společných částí, způsob přispívání na náklady správy domu a pozemku (protože to je obsaženo právě v prohlášení). Prohlášení mohou vlastníci (nikoliv SVJ!) změnit, a toPřečtěte si více o Případ z praxe: Změna prohlášení (vlastníka) aneb Soud nezná právo?[…]
Přečtěte si více o Případ z praxe: Změna prohlášení (vlastníka) aneb Soud nezná právo? -
Dub, 15
Jak poznat, že v SVJ něco není v pořádku?
Každý odpovědný vlastník se musí zajímat o to, co se děje s jeho majetkem, jak se s ním hospodaří, a také o tom rozhodovat. K tomu potřebuje určité znalosti. Bohužel oblast SVJ je stále pro většinu lidí neznámá, a to nejen pro drtivou většinu vlastníků, ale také i pro drtivou většinu členů statutárních orgánů, profesionálníPřečtěte si více o Jak poznat, že v SVJ něco není v pořádku?[…]
Přečtěte si více o Jak poznat, že v SVJ něco není v pořádku?Úno, 13Případ z praxe: Fiasko dvou profesionálních předsedů v jednom SVJ
Ačkoliv několik let neustále varuji před kombinací profesionální předseda a zároveň správcovská firma v jedné osobě, pořád se najde dost vlastníků, které takovou šílenou kombinaci vyžadují! Holt někteří v tak již na první pohled podivné kombinaci vidí nějaké výhody. Hlavně se nechají zmást či „uplatit“ slevou za kombinaci obou služeb, které se však nedoplňují, alePřečtěte si více o Případ z praxe: Fiasko dvou profesionálních předsedů v jednom SVJ[…]
Přečtěte si více o Případ z praxe: Fiasko dvou profesionálních předsedů v jednom SVJ -
Lis, 10
Jak mít profesionálního předsedu zadarmo nebo skoro zadarmo?
Většina lidí si myslí, že profesionální předseda je drahý a že se proto nevyplatí, že je lepší, aby to dělal někdo z vlastníků, byť ne zcela dobře, hlavně, že je to za málo peněz. A jak se říká, za málo peněz, málo muziky. Taková paušalizace je ovšem nesprávná a chybná. Jako u kterékoliv činnosti jePřečtěte si více o Jak mít profesionálního předsedu zadarmo nebo skoro zadarmo?[…]
Přečtěte si více o Jak mít profesionálního předsedu zadarmo nebo skoro zadarmo?Srp, 28Problém? Dáme to právníkovi, ten to vyřeší. Omyl!
Tak jako v běžném životě, i v „životě“ SVJ se vyskytují problémy. A není jich zrovna málo. Je to dáno i tím, že SVJ je poněkud specifické a ne každý mu rozumí. Častým problémem jsou dlužníci. To je ještě problém srozumitelný, i když má také svá specifika. Jsou však složitější problémy, např. změna prohlášení (dřívePřečtěte si více o Problém? Dáme to právníkovi, ten to vyřeší. Omyl![…]
Přečtěte si více o Problém? Dáme to právníkovi, ten to vyřeší. Omyl! -
Kvě, 25
Právo vlastníka na informace a nahlížení
Ačkoliv většina vlastníků jednotek, členů SVJ, nejeví zájem o správu společného majetku, najdou se tací, které velmi zajímá, jak SVJ hospodaří, co se děje s penězi, které posílají na účet SVJ jako zálohy. Je znepokojivé, když někteří vlastníci se těmto zodpovědným vlastníkům třeba na shromáždění posmívají, že je zajímají detaily správy společného majetku a hospodaření,Přečtěte si více o Právo vlastníka na informace a nahlížení[…]
Přečtěte si více o Právo vlastníka na informace a nahlíženíBře, 4Můžeme hlasovat v rámci per rollam e-mailem? Co radí advokáti specializovaní na SVJ
Dostal se ke mně e-mail časopisu Právní magazín Výbor, ve kterém mě zaujala odpověď na otázku uvedenou v nadpisu tohoto článku. Mnoho členů výborů tento časopis zná, mnoho členů výborů na rady v něm uveřejněné dá. Vzhledem k tomu, že odpověď považuji za velmi nebezpečnou z toho důvodu, že by se jí mnozí členové výboruPřečtěte si více o Můžeme hlasovat v rámci per rollam e-mailem? Co radí advokáti specializovaní na SVJ[…]
Přečtěte si více o Můžeme hlasovat v rámci per rollam e-mailem? Co radí advokáti specializovaní na SVJ -
Říj, 31
Případ z praxe: Tristní znalosti a výkon profesionálního předsedy
Nezájem vlastníků či jejich neochota být členem statutárního orgánu SVJ (výbor či předseda SVJ) v mnoha SVJ řeší tzv. profesionálním předsedou. Ať už předsedou výboru, jako garantem znalostí a odbornosti pro výbor tvořený vlastníky, nebo předsedou SVJ, tedy individuálním statutárním orgánem. O chybách, kterých se vlastníci dopouštějí, kdy vybírají tzv. profesionálního předsedu, jsem psal vPřečtěte si více o Případ z praxe: Tristní znalosti a výkon profesionálního předsedy[…]
Přečtěte si více o Případ z praxe: Tristní znalosti a výkon profesionálního předsedyZář, 30Jak jsem hledal advokáta, který by zastupoval vlastníka
Advokátů, kteří by se zabývali problematikou SVJ a rozuměli jí, je velmi málo. Vymáhání dluhů vlastníků pro SVJ nepovažuji za problematiku SVJ, neboť není příliš specifické. Za své dlouholeté působení v této oblasti jsem ještě nepoznal advokáta, který by tomu opravdu rozuměl. Ono přečíst si jen paragrafy vskutku nestačí. Musíte vědět o SVJ a vztazíchPřečtěte si více o Jak jsem hledal advokáta, který by zastupoval vlastníka[…]
Přečtěte si více o Jak jsem hledal advokáta, který by zastupoval vlastníka