Když jsem 13. 9. 2017 psal článek Splní výbor hlídáním katastru podmínky § 159 pro výkon řádného hospodáře? Rozhodně ne!, netušil jsem, že osoba či osoby znalé této služby, jejího obsahu, plnění a roční zkušeností s jejím používáním, mohou bez přemýšlení převzít můj závěr, že je to služba podle zákona o službách.
Kdo je poskytovatelem a kdo příjemcem služeb?
§ 2 zákona č. 67/2013 Sb., o službách, určuje, kdo je poskytovatelem a kdo příjemcem služeb. Vlastník jednotky může být současně v obou postaveních, tedy jak příjemcem, tak zároveň poskytovatelem služeb.
a) poskytovatelem služeb je
1. vlastník nemovitosti nebo vlastník jednotky v domě rozděleném na
jednotky v případě, že je byt užíván na základě nájemní smlouvy,
nebo
2. společenství vlastníků jednotek podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví,b) příjemcem služeb je
1. nájemce bytu,
nebo
2. vlastník jednotky podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví
Otázkou, kterou jsem se ve zmíněním článku nezabýval (a velmi toho lituji a omlouvám se, pokud to někomu způsobilo nepříjemnost) je, kdo je skutečným poskytovatelem a kdo skutečným příjemcem této služby. Otázka je velmi jednoduchá, avšak zásadní! SVJ je samozřejmě poskytovatelem, ale kdo je příjemcem?
Podle dostupných informací je příjemcem této služby SVJ, nikoliv vlastníci, členové SVJ. SVJ však podle zákona o službách jako příjemce služeb být nemůže, byl by to nesmysl. Nemůže jít tedy o službu podle zákona o službách, pokud budou podmínky této služby stejné, jako nyní. Myslím, že takové zůstanou, jinak by to znamenalo značnou administrativu, složitost apod. Navíc je zbytečné, aby tuto službu zajišťovalo SVJ, neboť, kdo ji potřebuje, může si ji objednat sám.
Potom, co byl u nás zvolen za předsedu ProfiPředseda s.r.o. z Plzně, také tuto firmu objednal, pokud by byl opravdu Profi, tak by věděl, že tu službu vůbec nepotřebujeme. Dal si chytře do smlouvy, že to bude objednávat. Mají z toho provize a zájmy SVJ (vlastníků), které mají hájit jsou jim u p… Hlavně prachy. Mají cca 250 SVJ, tak si vynásobte, kolik z toho mají. Ten IČař, který zastupuje ProfiPředseda s.r.o z Plzně při výkonu funkce, netuší o SVJ vůbec nic. Co chcete, když za celou skupinou stojí Petr Hrubý z Broker Consulting a.s. z Plzně, což jsou bouchači životních pojistek (dostali mastnou pokutu od ČNB), teď když už jim to tolik nejde, tak se vrhli na tunelování SVJ.