Většina lidí si myslí, že profesionální předseda je drahý a že se proto nevyplatí, že je lepší, aby to dělal někdo z vlastníků, byť ne zcela dobře, hlavně, že je to za málo peněz. A jak se říká, za málo peněz, málo muziky. Taková paušalizace je ovšem nesprávná a chybná. Jako u kterékoliv činnosti je třeba hodnotit konkrétní osobu, konkrétní situaci, konkrétní výsledky. Obecně lze z mých zkušeností říci, že jakýkoliv předseda (člen výboru), který nemá potřebné znalosti, nehospodaří řádně, tedy nestará se o majetek SVJ tak, jak by měl, tak je drahý. A je jedno, jestli je to profesionální předseda, nebo někdo z vlastníků, kterým se platí menší odměny, ale také od nich nikdo nečeká zázraky.
A tak díky neprofesionálnímu, amatérskému vedení SVJ (to platí obecně, jak pro profesionální předsedy, tak pro vlastníky ve výboru), přichází SVJ a tím i jeho členové, vlastníci jednotek (bytů), o značné množství finančních prostředků. Jako návod poslouží například tyto články Správa SVJ a BD od advokátů? Jak od kterých, Případ z praxe: Tristní znalosti a výkon profesionálního předsedy, Kolik stojí výbor či předseda společenství vlastníků?, Jak vybírat profesionálního předsedu SVJ?
Mnoho profesionálních předsedů vykonává funkci formálně
Vzhledem k tomu, že málokdo z vlastníků si uvědomuje, jak důležitá a náročná je funkce člena statutárního orgánu, protože nevědí, co má všechno statutární orgán dělat, jaké jsou jeho povinnosti, tak si myslí, že to zvládne kde kdo. Proto volí do těchto funkcí osoby, které k tomu nemají často ani minimální předpoklady. Ke své škodě. A když se rozhodnou kvůli nezájmu vlastníků zvolit profesionála, tak je vůbec nezajímají předpoklady, odbornost, výsledky, ale jen a pouze cena. No konec se „levný“ profesionální předseda ve skutečnosti pěkně prodraží.
Proto je často profesionální předseda chápán jen jako nutné zlo, protože to nikdo dělat nechce, a de facto je považován za formalitu. Mnoho „levných“ profesionální předsedů pak tuto funkci vykonává jen formálně. A SVJ tak přichází o ušlé příležitosti, o peníze…
Případ z praxe: Jak vykonávám funkci já?
Článek pokračuje...Celý článek je pouze pro členy.
Chcete-li zobrazit tento obsah, musíte být přihlášeni.
Ještě nejste členy? Registrujte se a předplaťte si členství za 250 Kč na 6 měsíců nebo za 460 Kč na 12 měsíců.
Jak je vidět, hodnotit a vybírat jen podle ceny je opět velmi zkreslené a nic neříkající. Dokonce je to škodlivé. Vybírejte do funkcí jen takové osoby, o kterých víte, že k výkonu funkce mají všechny předpoklady, osoby, které ví jak… Určitě se vám to vyplatí. Jakého profesionálního předsedu si vyberete vy?
