Nedávno jsem hovořil s jedním vlastníkem bytu. Ptal se mě, jak vysokou mám odměnu za výkon funkce v mém SVJ. V jejich domě má prý jejich předseda SVJ 16 000 Kč. Řekl jsem, že moje odměna je symbolická, ale práce na půl úvazku. Když něco dělám, dělám to pořádně a chci, aby to bezvadně fungovalo.
Vlastník si postěžoval, že v jejich domě nic nefunguje, že pan předseda SVJ se o dům nestará, problémy neřeší, celé léto je na chatě, letos měli poprvé po 3 letech shromáždění apod. Dále si postěžoval, že se mu pořád zvyšují zálohy. Odpověděl jsem, že si je museli schválit, protože to patří do výlučné působnosti shromáždění.
Na shromáždění vlastník nechodí, protože tomu, co se projednává, nerozumí! A tady je základní kámen úrazu. Chápu, že jde o poměrně složitou problematiku, ale vzdát se výkonu vlastnického práva z tohoto důvodu je nezodpovědné. Jeho návrh, že snad prodá byt, nic neřeší.
Považuji za mylný názor, na základě mých zkušeností, že prodej bytu a koupě jiného v jiném SVJ se situace nebude opakovat. Jedinou cestou je začít vykonávat řádně vlastnické právo, zajímat se, jak SVJ hospodaří, zda jsou dodržovány zákony, stanovy apod., a trvat na jejich dodržování. Není to jednoduché, je to náročné, ale jiná cesta není. Dovoluji si tvrdit, že z 90 % skončí v podobné situaci. Lepší situace je u nových bytů. Doslova tragická situace je situace v SVJ, která vznikla privatizací obecních bytů nebo ta, která vznikla převodem družstevních bytů do (osobního) vlastnictví.
