Skip to content
  • Úvod
  • O autorovi
  • Kontakt
  • Chci řešit problém v SVJ
Problémy SVJ

Problémy SVJ

Starejte se o svoje SVJ – ať už jako statutární či kontrolní orgán nebo jako vlastník

Den: 30. 6. 2020

Náplň práce předsedy společenství vlastníků či výboru SVJ
Správa domu

Náplň práce předsedy společenství vlastníků či výboru SVJ

Jiří Kašpar30.6.202017.11.2025

Poměrně často se setkávám s tím, že lidé neví, co má dělat statutární orgán SVJ, a ptají se na to. Chtějí vědět konkrétní položky jeho práce. Ale to je nesmysl.…

Abyste mohli číst celé články, přihlaste se, nebo se registrujte a předplaťte si členství.

Přihlásit se nebo odhlásit
Registrace
Můj účet


Názory vyjádřené v článcích jsou osobní názory autora a nejsou radou apod.

Nejnovější příspěvky

  • Pojištění odpovědnosti: Velký marketingový podvod některých profipředsedů
  • Případ z praxe: Jak nevybírat profesionálního předsedu
  • Nucený prodej jednotky jako ochrana proti nepřizpůsobivým vlastníkům v praxi
  • Lze rozúčtovat náklady na službu provoz výtahu podle počtu psů?
  • Případ z praxe: Profesionální předseda, nebo spíše profesionální tunelář?
  • Případ z praxe: Člen výboru se nechal zastupovat na základě plné moci nečlenem výboru
  • Jaká jsou důležitá kritéria při výběru profesionálního předsedy?
  • Je důležité, kdo zastupuje profesionálního předsedu při výkonu funkce?
  • Nahlížení do dokumentů SVJ. Jsou obavy z jeho zneužívání oprávněné?
  • Zastupování vlastníka vůči SVJ
  • Podklady pro zasedání shromáždění. Ani profesionálové neví, o co jde
  • Případ z praxe: Změna prohlášení (vlastníka) aneb Soud nezná právo?
  • Jak poznat, že v SVJ něco není v pořádku?
  • Případ z praxe: Fiasko dvou profesionálních předsedů v jednom SVJ
  • Jak mít profesionálního předsedu zadarmo nebo skoro zadarmo?
  • Problém? Dáme to právníkovi, ten to vyřeší. Omyl!
  • Právo vlastníka na informace a nahlížení
  • Můžeme hlasovat v rámci per rollam e-mailem? Co radí advokáti specializovaní na SVJ
  • Jak jsem hledal advokáta, který by zastupoval vlastníka
  • Případ z praxe: Shromáždění vyvlastnilo okna ve vlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek
  • Potřebuje SVJ pokladnu?
  • Jakých chyb se dopouštějí členové SVJ, kteří hledají profesionálního předsedu?
  • Kolik stojí výbor či předseda společenství vlastníků?
  • Nezájem vlastníků jednotek o správu společného majetku. Jak to změnit?
  • Ukradené společenství vlastníků jednotek
  • Trestná činnost volených orgánů SVJ: Jak ji řešit?
  • Náplň práce předsedy společenství vlastníků či výboru SVJ
  • Kverulant, nebo zodpovědný vlastník?
  • Evergreen zvaný shromáždění mimo zasedání
  • Případ z praxe: Výbor odmítal zaslat vlastníkovi dokumenty k hospodaření SVJ. Vymohli jsme je za něj
  • Falšování zápisů: V mnoha SVJ běžná praxe
  • Shromáždění jako debatní klub, nebo jako orgán, který rozhoduje?
  • Předseda výboru, nebo předseda společenství vlastníků?
  • Případ z praxe: Členové výboru nevědí o SVJ vůbec nic
  • Vlastní kotelna aneb jak se chová Veolia Energie Praha ke svým zákazníkům
  • Účetní správcovské firmy nerozuměla účetnictví
  • Změna vlastníka a předpis záloh
  • Realitní makléři netuší, co znamená oznámení nabytí vlastnictví jednotky
  • Mantra zvaná důležitý důvod
  • Fond oprav je jako Yetti – všichni o něm mluví, ale nikdo ho neviděl
  • Judikatura Vrchního soudu v Praze: Omezení plných mocí na shromáždění je v rozporu se zákonem
  • Zápis z korespondenčního shromáždění či rozhodnutí shromáždění mimo zasedání
  • Pozvánka na „Shromáždění vlastníků jednotek mimo zasedání (per rollam)“
  • Případ z praxe: Přechod dluhů z převodce na nabyvatele
  • SVJ jako nucený spolek?
  • Jak zajistit, aby dům fungoval bez zbytečných dohadů na shromážděních?
  • Přechod dluhů. Návrh novelizace občanského zákoníku
  • Správa SVJ a BD od advokátů? Jak od kterých
  • Jak vybírat profesionálního předsedu SVJ?
  • Co znamená péče řádného hospodáře?

Nejnovější komentáře

Komentáře, které nebudou slušné, budou urážlivé, nebo autor uvede nepravdivé údaje (např. e-mail) mohou být smazány.

  1. Pojištění odpovědnosti: Velký marketingový podvod některých profipředsedů – Problémy SVJ: Případ z praxe: Jak nevybírat profesionálního předsedu

    […] Pojištění, které kryje tuto odpovědnost, se nazývá D&O pojištění (Directors and Officers Liability Insurance). Je to pojištění odpovědnosti členů…

  2. Případ z praxe: Profesionální předseda, nebo spíše profesionální tunelář? – Problémy SVJ: Je důležité, kdo zastupuje profesionálního předsedu při výkonu funkce?

    […] Dokud budou vlastníci vybírat podle dojmů, pocitů a sympatií (často na základě účelově lživých informací) místo podle relevantních kritériích,…

  3. Případ z praxe: Profesionální předseda, nebo spíše profesionální tunelář? – Problémy SVJ: Jaká jsou důležitá kritéria při výběru profesionálního předsedy?

    […] tak tito „zlatokopové“ budou mít na trhu úspěch. O tom jsem psal v článku Jaká jsou důležitá kritéria při…

  4. Případ z praxe: profesionální předseda, nebo spíše profesionální tunelář? – Problémy SVJ: Podklady pro zasedání shromáždění. Ani profesionálové neví, o co jde

    […] se vymluvit, oblbovat vlastníky a lhát jim bez jakýchkoliv zábran! O tom jsem psal v článku Podklady pro zasedání…

  5. Případ z praxe: člen výboru se nechal zastupovat na základě plné moci nečlenem výboru – Problémy SVJ: Je důležité, kdo zastupuje profesionálního předsedu při výkonu funkce?

    […] Je důležité, kdo zastupuje profesionálního předsedu při výkonu funkce? […]

  6. Helena Machálková: Lze rozúčtovat náklady na službu provoz výtahu podle počtu psů?

    Závěr shrnutí audiopřehledu je absolutně odpovídají realitě. Lidé nejsou schopni se rozumně domluvit.

  7. Helena Machálková: Případ z praxe: Profesionální předseda, nebo spíše profesionální tunelář?

    Některé momenty, uvedené v článku, sedí i na náš statutární orgán, včetně preferování jistých firem - (ne)zhotovitelů prací. Také snahy…

Vyhledávání

www.zalozfirmu.cz

Rubriky

  • Ostatní
  • Právo
  • Případy z praxe
  • Služby
  • Správa domu

Copyright © 2026 Jiří Kašpar | Problémy SVJ | Detail News by Ascendoor | Powered by WordPress.
Spravovat souhlas s cookies
K ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení používáme technologie, jako jsou soubory cookie. Děláme to, abychom zlepšili zážitek z prohlížení a zobrazovali personalizované reklamy. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
  • Spravovat možnosti
  • Spravovat služby
  • Správa {vendor_count} prodejců
  • Přečtěte si více o těchto účelech
Zobrazit předvolby
  • {title}
  • {title}
  • {title}