Většina výborů SVJ spoléhá na odbornost správcovských firem včetně řádného vedení účetnictví
Mělo by být normální, že pokud nějaký dodavatel nabízí určité služby, že tyto služby bude poskytovat s odbornou péčí, řádně a profesionálně. Snad všichni mámě nějaké nepříjemné zkušenosti s tím, že nás někdo podvedl, že někdo neposkytl služby v potřebné kvalitě atd.
Tyto zkušenosti by měly být příčinou toho, abychom byli opatrní, abychom omezovali budoucí rizika, abychom si o potenciálních dodavatelích zjišťovali co nejvíce informací. V době internetu to není tak velký problém.
V ekonomii je získání dodatečné informace jednou z možností omezování rizika (dalšími jsou pojištění a diverzifikace). Je to logické, protože pokud víme víc, můžeme lépe na základě více informací posoudit, jak je případný dodavatel rizikový, a jaká to mohou být rizika – např. vadné plnění, neplnění smlouvy atd.
To, že většinou vše dopadne v pořádku, není důvodem proto, abychom možná rizika podceňovali a neošetřili si je. Mně se to vždy vyplatilo.
Důvěřuj, ale prověřuj
Pokud SVJ, výbor SVJ svěří velkou část svých povinností správcovské firmě (někdy téměř veškerou), je zvlášť důležité, aby výbor svěřil tyto činnosti firmě, o jejíchž odborných znalostech a profesionálním jednání nepochybuje.
K tomu, aby výbor mohl správně vyhodnotit úroveň správcovské firmy, musí mít dostatek znalostí, případně se obrátí na odborníka, který je schopen to posoudit.
Je mnoho správcovských firem, ale těch dobrých hodně málo. Když už správcovskou firmu máte, tak se rozhodně vyplatí ji kontrolovat, a to s potřebnými znalostmi a nikoliv formálně!
