Mnoho lidí si myslí, že odpověď je jednoduchá: Přece tolik, kolik jim platím a jaké náklady tvoří jejich odměny. To je velký omyl! I výbor, kterému nejsou placeny žádné odměny, něco stojí, zpravidla stojí nejvíc. A víte proč? Protože nedělá to, co dělat má, zpravidla jde i tzv. apatický, neznalý, okrasný výbor. O typech výborů a vlastníků jsem psal v článku Nezájem vlastníků jednotek o správu společného majetku. Jak to změnit? Toto členění výborů se pochopitelně vztahuje i na tzv. profesionální předsedy!
Tato jednoduchost, neznalost ať už vlastníků, tak výborů či předsedů společenství vlastníků je příčinou výběru tzv. profesionálních předsedů toliko podle ceny služby! Fatální omyl a chyba! Stejně jako vybírat advokáty podle ceny, ne podle znalostí, jak už jsem kdysi psal. To platí o všech profesích. Pokud nevíte, zda dotyčný o tom něco ví, má přehled, rozumí tomu, tak těžko ho můžete hodnotit. To byste museli mít určité znalosti také. A protože je málokdo má, tak se vybírá jen podle ceny s představou, že to bude levné. Jenže špatná činnost statutárního orgánu, jeho laxnost apod. se často velmi prodraží. Tady neplatí, že kdo nic nedělá, nic nezkazí. Naopak.
V mnoha SVJ mají výbor, jehož členové za výkon své funkce nedostávají žádnou odměnu s tím, že všechno za něj dělá správcovská firma. Jde o apatický, neznalý, okrasný výbor. Tím, že výbor nedělá svoji práci, dochází ke škodám, často k velkým škodám, aniž by to kdokoliv z vlastníků tušil. Někteří asi ano, ale moc jich není, většinou jsou vlastníci lhostejní.
Případ z praxe: Totální neschopnost výboru stojí vlastníky mnoho peněz
Článek pokračuje...Celý článek je pouze pro členy.
Chcete-li zobrazit tento obsah, musíte být přihlášeni.
Ještě nejste členy? Registrujte se a předplaťte si členství za 230 Kč na 6 měsíců nebo za 420 Kč na 12 měsíc.
Tak už tušíte, kolik stojí ve skutečnosti váš výbor či předseda společenství vlastníků? Je to mnohem víc než si myslíte, resp. u drtivé většiny. A to jsem zde nepopsal další mnohá pochybení, při kterých SVJ přichází o peníze.