Společenství vlastníků jednotek je poskytovatelem služeb podle § 2 písm. a) bodu 2 zákona č. 67/2013 Sb. a vlastník jednotky je příjemcem služeb podle § 2 písm. b) bodu 2 zákona č. 67/2013 Sb. Jednou z velmi častých služeb, které SVJ poskytuje, je teplo.
Rozúčtování nákladů na teplo upravuje vyhláška číslo 269/2015 Sb. Tato vyhláška stanoví:
a) rozsah výše základní a spotřební složky u rozúčtování nákladů na vytápění a nákladů na společnou přípravu teplé vody pro dům, jejich rozdělení mezi příjemce služeb, hodnoty určené jako spodní a horní hranice oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období, vymezení pojmů a další náležitosti k rozúčtování nákladů,
b) některé další náležitosti, které musí poskytovatel služeb uvést ve vyúčtování nákladů na vytápění a nákladů na společnou přípravu teplé vody pro dům.
„Základní složka nákladů na vytápění pokrývá permanentně náklady na pohotovostní výkon otopné soustavy, prostupy tepla pláštěm domu, tepelné ztráty vnitřního rozvodu a náklady na temperování společných prostor domu.
Článek pokračuje...
Dobrý den,
prosím o radu. Moje matka bydlí uprostřed domu ve 2+1. Bohužel byla nemocná a já jsem si ji musela vzít k sobě, abych ji zajistila péči. Firma, která zpracovává podklady k vyúčtování topení ji sdělila, že i když v bytě nebyla, netopila tedy, bude jí prý účtováno 80 %.
Topení je plynové pro celý barák, 12 bytových jednotek. Já ve svém bytě mám vlastní plynový kotel a když nejsem, samozřejmě mám topení stažené na minimum.
musí být forma účtování za topení zaneseno ve stanovách.
Děkuji za radu.
MV
Dobrý den, paní Marto,
rozúčtování nákladů na vytápění a na společnou přípravu teplé vody se provádí podle zákona č. 67/2013 Sb., podrobnosti pak stanoví vyhláška č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. V § 3 této vyhlášky je upraveno rozúčtování nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce, kde je v odst. 2 uvedeno: „Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u příjemců služeb, kde jsou instalována měřidla podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, v zúčtovací jednotce hodnotu o 20 % nižší a hodnotu o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období…“
Za účinnosti předchozí vyhlášky (č. 372/2001 Sb.) bylo minimum a maximum 60 %, resp. 140 %. Firma tedy postupuje správně. V případě individuálního vytápění si každý platí pochopitelně jen své náklady, i když to nemusí být spravedlivé. Ale to je jiná otázka.
Přeji pěkný den.
Jiří Kašpar