Zápis ze shromáždění, které se nekonalo
V minulém příspěvku s názvem Pozvánka na „Shromáždění vlastníků jednotek mimo zasedání (per rollam)“, jsem psal o tom, jakých nesmyslů jsou členové výborů schopni. Přitom by měli mít potřebné znalosti pro výkon funkce člena voleného orgánu podle ust. § 159 občanského zákoníku. Jak je vidět, mnoho nejen členů výborů si stále myslí, že tuto funkci může vykonávat kdekdo, aniž by splňoval patřičné podmínky pro výkon této funkce. V tomto příspěvku se podíváme na zápis.
Nedávno mě kontaktoval k jeden klient, který řešil problémy ve svém SVJ, podíval jsem se do dokumentů tohoto SVJ; konečně jsem zjistil, jak vypadá zápis z korespondenčního shromáždění či rozhodnutí shromáždění mimo zasedání (per rollam), tedy zápis ze shromáždění, které se vůbec nekonalo!
Jak vypadá takový zápis?
O tom, co je shromáždění (a nejen o tom), jsem psal v mém prvním článku na tomto webu s názvem Zápis nejen ze shromáždění. Na co má člen SVJ právo? Jak může člen výboru napsat do zápisu, že shromáždění proběhlo korespondenční formou, a ještě to prý mají ve stanovách? Copak je opravdu tak myšlenkově náročné rozlišit, co je to shromáždění a co je to rozhodování per rollam? Na to přece nemusí být nikdo právník, aby tohle rozlišil. Na druhou stranu je fakt, že mnozí advokáti, kteří se specializují na SVJ, to také neví.
Nikdy by mě nenapadlo, že svéprávná osoba může napsat, že se u korespondenčního hlasování dělala prezence, tedy přítomnost. Přítomnost na určitém místě, kde nikdo nebyl, neboť se žádné shromáždění nekonalo. Alespoň jako prezence je označen jeden odstavec v zápisu, který je uveden vpravo.
Také je zajímavé, že za výbor byli při korespondenčním shromáždění přítomni jeho členové. Ze zápisu však není zřejmé, kde (místo) to korespondenční shromáždění probíhalo, a kde tedy byli členové výboru a další přítomni. Není uveden ani čas zahájení a čas ukončení shromáždění. Zřejmě byl každý někde jinde a v jiný čas, nešlo tedy o shromáždění. 🙂
Celý článek je pouze pro členy.
Chcete-li zobrazit tento obsah, musíte být přihlášeni.
Ještě nejste členy? Registrujte se a předplaťte si členství za 250 Kč na 6 měsíců nebo za 460 Kč na 12 měsíců.
Přeji všem vlastníkům, aby měli kvalitní výbory a předsedy SVJ, aby nemuseli řešit vážné problémy jejich SVJ. Rovněž si musí všichni vlastníci uvědomit, že vlastnictví zavazuje, že je jejich povinností se o majetek starat, tedy zajímat se také o to, co se v SVJ děje. Někteří se o chod SVJ nezajímají, a ti, kteří své jednotky pronajímají, se zajímají o SVJ jen zřídka. Čest výjimkám. Je to jen ve vašich rukách.
