Každé SVJ musí vést seznam svých členů. Jedním z velmi důležitých údajů v tomto seznamu je den vzniku členství ve společenství, který je přesně dán a není možné ho libovolně upravovat na základě toho, jak se kdo s kým dohodne.
Proč je tento údaj tak důležitý? A proč je důležité, aby byl správný? Je to z jednoduchého důvodu, ode dne vzniku členství vlastníka jednotky v SVJ, vznikají členovi SVJ práva a především také povinnosti!
A jaké datum to vlastně je? Jak ho zjistíme? Je to den nastěhování nového vlastníka, nebo den, kdy katastr zapíše vklad vlastnického práva? Nebo je to den právních účinků vkladu? Jak vidíte, těch dnů, kdy může zdánlivě vzniknout členství v SVJ, může být mnoho, ale jen jedno datum je jediné správné!
Datum právních účinků vkladu vlastnického práva
To je datum, které zjistíte z listu vlastnictví (LV) nebo z vyrozumění od katastru o tom, že došlo k zapsání vlastnického práva. Datum právních účinků vkladu je zpravidla datum, kdy byl podán návrh na vklad. Ale může být i jiný, pokud se prodávající a kupující v kupní smlouvě dohodli na jiném datu.
Článek pokračuje...
