Na tomto webu píšu mnoho praktických rad o fungování SVJ a také o tom, co má dělat člen statutárního orgánu, jaké má mít předpoklady pro výkon funkce, znalosti. V neposlední řadě jsou zde i informace o tom, jak vybírat profesionálního předsedu a čeho se vyvarovat atd. Přestože tu je informací dost, málokdo je chce číst, nebo je málokdo bere v úvahu, alespoň takový mám dojem, když se na nás obrací zástupci SVJ s tím, že by chtěli nabídku na výkon funkce.
Dále se s vámi podělím i se zkušenostmi z SVJ, která nás sice neoslovila, ale informace jsme získali od vlastníků. Pro mě jsou způsoby, jakým se vybírají profesionální členové statutárních orgánů SVJ, často nepochopitelné.
Místo toho, aby se zástupci SVJ, když už si chtějí najmout profesionála, snažili najít někoho, kdo ví, o čem SVJ je, kdo problematice rozumí, aby vykonával tuto funkci s odbornou péčí a lépe než laici, tak si většinou vybírají ty „profesionály“, kteří sice toho moc neví, ale když oni říkají to, co chtějí slyšet zástupci SVJ (ačkoliv to často jsou nesmysly), a především ti, kteří jsou nejlevnější.
Znalost problematiky nikoho nezajímá
Bohužel ke škodě vlastníků, členové výborů, kteří vybírají a doporučují shromáždění, koho a proč zvolit profesionálním předsedou, velmi často neznají problematiku SVJ, a tak těžko mohou posoudit, jaké znalosti ve skutečnosti má ten, kdo by měl dělat profesionálního předsedu. Přitom znalosti jsou nejdůležitějším předpokladem profesionálního výkonu funkce. Vzhledem k tomu se při vyhodnocení kvality nabídek soustředí především na cenu. Jako další kritéria členové výboru volí kritéria, kterým sice rozumí, ale která nejsou relevantní pro výkon funkce. O výběru profesionálního předsedy a s praktickou zkušeností jsem psal v článku Jak vybírat profesionálního předsedu SVJ?
Těmi kritérii jsou například:
Článek pokračuje...Celý článek je pouze pro členy.
Chcete-li zobrazit tento obsah, musíte být přihlášeni.
Ještě nejste členy? Registrujte se a předplaťte si členství za 250 Kč na 6 měsíců nebo za 460 Kč na 12 měsíců.
Vybrali byste si „lékaře“, ke kterému byste se šli léčit, který o medicíně neví skoro vůbec nic? Určitě ne! Tak proč těmto neználkům svěřujete správu vašeho mnohamilionového majetku?
