Mám zkušenosti z působením ve funkci člena statutárního orgánu SVJ (člen, místopředseda, předseda výboru) již od roku 2009.
Na člena výboru jsem kandidoval proto, abych dohlédl na hospodaření a řádné fungování SVJ v souladu se zákony a stanovami.
V souvislosti s výkonem funkce jsem získal bohaté zkušenosti s fungováním SVJ, zároveň jsem věnoval spoustu času studiem problematiky SVJ včetné právní úpravy.
Během své praxe jsem zjistil, že velký počet SVJ nefunguje řádně. Mnohokrát je to díky absolutně nedostatečným znalostem členů statutárních orgánů, často jsou bez jakýchkoliv znalostí, a na druhé straně je i mnoho těch členů statutárních orgánů, kteří se rozhodli si na úkor ostatních členů finančně či jinak přilepšit, někdy to končí i tunelováním SVJ.
Divili byste se, kolik (hloupých?) vlastníků si nechá tunelovat svoje SVJ. A když na to někdo z vlastníků upozorní, mají ho za div ne zrádce a vystupují proti němu, protože není loajální výboru(!). A když upozorníte na podivné praktiky či možnosti tunelování, tak řeknou, že to chtějí. Častokrát to říkají proto, že si něchtějí připustit vlastní chybu nebo proto, že vůbec neví, co to SVJ je, ale také i proto, že tam bydlí a nechtějí si proti sobě poštvat „sousedy“, nechtějí být za kverulanta, potížistu. Falešná solidarita, která vlastníky stojí velké peníze.
Rozhodl jsem se s tím něco udělat a pokusit se zlepšit situaci v oblasti SVJ. Výsledkem je tento web, www.problemysvj.cz, na kterém publikuji své zkušenosti, názory a případy z praxe, případy, které se opravdu staly, s cílem otevřít oči zodpovědným vlastníkům, ale i zodpovědným členům statutárních orgánů.
Pokud potřebujete řešit situaci ve vašem SVJ buď jako vlastník nebo jako člen statutárního či kontrolního orgánu, navštivte tyto webové stránky, kde si můžete objednat konkrétní pomoc pro řešení vaší situace.
Od 25. 10. 2025 je nově na tomto webu zaveden plný přístup k celým článkům jen pro členy. Rozhodl jsem se proto, že v poslední sobě jsem neměl tolik času na publikaci nových článků, příspěvků, což byla škoda. A právě tato skutečnost mě přiměla k tomu, že budu vydávat více článků, minimálně jeden každý měsíc. Čas, který věnuji psaní každého článku, je poměrně velký a zahrnuje i přípravu. Věřím, že toto rozhodnutí pochopíte a že oceníte více informací z praxe a ze světa SVJ. Jde o praktické informace, které nikde jinde nenajdete.